项目概况：

青岛汇商聚英物业管理有限公司经营范围包括物业管理、房产经纪服务、停车场服务、保洁服务等，因企业追求更高效率的物业服务手段和体系，希望将互联网思维与物业运营有效整合，打造智慧物管生态化服务圈，在云讯智慧物业管理平台的协助下，成功搭建了一个线上线下一体，互联共享的综合性管理平台。

基于项目商住一体的特点，系统通过不同层级的灵活处理，对不同的层级赋予不同的权限和管理员，从而对商业项目、居民项目进行单独的管理，同时又可以通过系统进行统一的数据查看和综合管理，从而实现跨部门、跨项目的统一管理。

主要内容包括：能耗管控、日常管理、多项目管理、智慧通行、业主服务、增值服务、智慧养老、房产经纪、党建引领等。

特色亮点：

1. 智慧社区突破了传统小区的局限，通过互联网和把千家万户联系起来，这就形成了大物业的概念，扩展的物业服务的范畴和领域、商务服务、信息服务的展开，将会引领新型物业管理健康、有序和良性的发展，而不再是住户业主的对立面。

2. 赋能智慧物业管理：主要指小区智能化的系统集成，升级智能停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、电梯管理、远程抄表代替人工抄表等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理，大大降低了物业的人工依赖性，提高了管理效率。

3. 深度挖掘业主新生活服务模式，搭建客户本地消费场景，通过建设基础社区新零售网络，开展社区团购、社区新零售等；商户之间的网上交易，居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购，提升了业主的生活质量。

4. 创造新的网络服务模式，使服务业受益。智慧社区内及周边的医疗、餐饮、住宿、家政等等商铺，都可以通智慧社区平台发布信息，获取商机，丰富的拓展应用可实现与众多商户和产业链上下游的紧密合作，将零散的商机串联起来，大大降低商户的成本，同时增加了物业的收入

5. 综合了智慧养老服务，让业主更放心：为业主提供实时、快捷、高效、低成本的物联化、互联化、智能化的养老服务。

应用成效：

通过系统的应用，实现了业主、物业、开发商、商户、政府五方共赢。

1. 对业主：带来了更舒适、安全、便捷的生活方式，这种生活方式将对每个家庭带来影响，促进生活品质和人文素质的极大提高。

2. 对物业：通过智能硬件设备，降低了人工的成本的同时，大幅提高了管理效率，既满足了日常管理的需求，又提高了业主的满意度。

3. 对开发商：对地产项目来说销售楼盘是最终目标，通过在附加一些高科技产品和高品质的服务可以提升楼盘的影响力、竞争力和整体形象，有助于楼盘的销售。

4. 对商户：增加了发布信息的平台，降低了宣传的成本，有利于增加曝光度和流量激活，增加了营业收入。

5. 对政府：可以有效掌握社区房屋数据、人员数据，有利于安全管控，同时可以加强党建治理和党建宣传，有利于政府工作的开展。