智慧园区是什么？

智慧园区=园区+互联网，指将产业集聚发展与城市生活居住的不同空间有机结合，整合信息技术和各类资源，实现园区内各个服务的数字化运营，充分降低了企业的运营成本，提高了管理效率。智慧园区通常分为：产业园区、物流园区、工业园区、创意园区、科技园区、化工园区等，一般是由政府和企业共同规划建设。

智慧园区的构成包括智慧应用层、数字平台层、通信传输层、感知执行层、安全层和运输层。

如何建设智慧园区

那怎样才能把「智慧园区」做好，让数字升级真正拥有价值？

首先需要明确：我们所想要的升级是什么方面的？

比如我们是更想要管理系统优化？还是环境治理更精准反应？还是在消防安全方面更进一步？先从实际出发看看我们需要改善的园区治理痛点入手，再决定我们需要什么样的业务。

智慧园区的案例

下面就用一个精选的智慧园区案例，给大家详细讲一下如何建设。

这个智慧物流园区是聚焦园区内核心资产管理、光伏及新能源、数字月台、能耗管理、场站管理、出入管理、智慧消防、智慧安防等场景，通过集成化解决方案，打造了1个运营中心+N个现场/客户的高效协同管理方案。

园区治理痛点

1、原有信息变成数据孤岛

对应于园区管理所必需的基础设施建设要求上，已有相对成熟且专业的信息管理系统，诸如消防、安防、能耗、出入园等信息系统都相对独立，容易形成信息孤岛。因此需要打破信息壁垒，将信息化、数据化与业务管理形成有效的联动。

2、被动式管理缺乏监控机制

物流园区现场管理上大量依靠人工管理，现场问题处理相对的被动，缺乏主动发现，且人力成本占用较大。日常巡检过程中基于标准、经验进行评估判断，存在一定的延迟性。因此改变传统的管理模式，从人工变智能研判，从被动变主动。

3、智慧化升级成本高

园区基础设施相对落后，由于本身建筑的局限性，容易出现园区物联网通信效率、设备密度和可拓展性上存在一定困难。因此，完整的升级改造投入成本较高，建设周期长，且会影响现场的正常运营作业。因此需要考虑如何合理化的智慧化改造并融合业务运营管理策略平滑升级。

4、无法有效的与租户联动

针对园区内的租户进行走访调研时，发现园区的租户期望园区能为其提供相应的服务和保障。因此，从基础的园区内部线上办事扩展为一站式服务平台，并引入第三方的增值服务。

具体解决方案

依托自研的物联网平台、AI引擎、大数据平台及运维平台四大能力平台，打造出以下的智慧园区系统框架来解决现有的问题。

1、核心场景智慧化升级

通过主要提升园区的核心业务，从资产价值、业务效率、成本、安全、新能源、客户服务等多个角度出发，重点针对资产管理、光伏及新能源、数字月台等以上八大场景进行深度挖掘，提供智慧化升级改造方案。在升级建设过程中，集成多场景业务管理系统，达成场景串联。实现了核心场景智慧化升级。

2、AI监控异常场景

其次，大部分的智慧化方案往往对于基础设施及网络依赖较重，就导致改造成本较高，核心设施改造无法达成等多种问题存在，此方案通过AI算法实现视觉监控，在出入、园区现场管理、月台管理、库内监管等多个场景，都打造了成熟监控手段。实现了利用AI技术实现异常场景监控，降低成本。

3、节省人工成本

最后，在智慧化改造过程中，针对园区的重人工的管理流程进行改造重组，对园区全局实现可视化监控的同时，打造运营中心管理模式。实现出入、安防部分场景的无人化值守，实现效率提升、人力成本的节省。

应用智慧园区后取得的成效

1、园区运营成本下降

在园区的核心运营场景上实现智慧化升级改造，传统人力工作均可通过平台完成，从而释放人力成本。

2、园区运营效率提升

结合科技手段，园区整体运营管理模式都采取线上化管理模式。在线报修、故障处置、线上考勤等多种模式，实现线上管控，节省人力成本，在整体运营效率上实现提升。

3、为租户提供更多服务

为客户提供场站管理服务，实现出入放行管控一体的场站服务，园区内部客户的整体运营效率也得到了保障及提升。

运营数字化管理

如果想要提升管理效率，那可以选择数字孪生，将园区的不同业务的系统性综合展示在一张大屏中，便于展示园区真实情况，方便管理者对于园区实时监控和进行针对性分析。比如像是园区停车场的运营数字化管理，可以为园区平均车速提升 8.8%~14%。

设备科技化管理

如果想要管理园区的设备，可以对接并集成各种类型设备的设备管理系统，通过对设备的运行状态进行数据监控，实现屏幕自动警示故障的设备便于及时的更换维修。

安防可视化管理

如果想要提高园区的安防管控，可对接消防系统和安防系统，接入消防或安防的实时告警信息，或引入实时视频来及时发现和解决问题。

生态综合化管理

如果想要节能环保，可以对接生产系统，对于园区的用水用电，照明空调等服务性生产要素的实时数据分析，便于针对环保节能，污水废气进行统一的管理，用数据来制定出实现能效的合理利用的策略。据统计，这样的生态综合管理每年可为园区节约 20%~30% 的电费支出。